तथापि, आपण फक्त डॉलर्स
या लेखातील, मी सांगू इच्छित एक धोरण खरेदी करण्यासाठी कोरियन रिअल इस्टेट फार थोडे पैसेआणि फक्त म्हणून, तुम्हाला माहीत आहे, हे धोरण नाही की मी नफा कोणत्याही प्रकारे (किंवा मान्यता देणे). मी फक्त ज्ञान सामायिक की मी शिकलो मेंबर सोल रिअल इस्टेट गुंतवणूक. म्हणून कोणतीही गुंतवणूक धोरण, आपली खात्री आहे की आपण आपल्या स्वत: च्या योग्य ती काळजी आणि खालील सर्व स्थानिक कायदे. आणि हो, हे धोरण वापरले जाऊ शकते, नॉन-कोरियाच्या. उदाहरणार्थ, कल्पना करा, तेथे एक घर आपण इच्छित खरेदी करण्यासाठी डॉलर्स. बँक आणि विचारू कर्ज, इतर डॉलर. पारंपारिक आर्थिक कार्य करते महान आहे कारण आपण करू शकता, सहसा एक चांगला व्याज दर. आजकाल, व्याज दर सुमारे चार (किंवा अगदी कमी कोरिया). मात्र, अनेकदा वेळा आपण उडी माध्यमातून अनेक खेळण्याची करा एक बँक कर्ज. आपण पात्र आपल्या उत्पन्नावर आधारित आहे. तसेच, तो अनेकदा बराच वेळ लागतो बँक आर्थिक माध्यमातून येतात. विक्रेते सहसा विक्री शोधत त्यांच्या घरी लवकर आणि प्रतीक्षा करू इच्छित नाही, सुमारे पाहू, तर आपल्या बँक कर्ज येईल माध्यमातून. आणि कदाचित सर्वात अवघड अडथळा मात करण्यासाठी आहे, आपण फक्त गरज नाही डॉलर्स. मग काय सर्जनशील आर्थिक आहे एक व्यापक संज्ञा संदर्भित विविध मार्ग शोधत पैसे आवश्यक आहे, एक घर खरेदी तेव्हा आपण प्राप्त करू शकत नाही एक बँक कर्ज (किंवा करू इच्छित नाही) काही कारणास्तव.
एक उदाहरण सर्जनशील आर्थिक असू शकते, विक्रेता आर्थिक.
एक विक्रेता वित्त करार, आपण मुळात वचन द्या विक्रेता एक निश्चित रक्कम प्रती एक विशिष्ट संख्या पर्यंत वर्षे मालमत्ता दिले आहे. विक्रेता म्हणून काम करते, 'बँक' मध्ये इतर शब्द. एक फायदा विक्रेता आर्थिक आहे की आपण आणि विक्रेता वाटाघाटी करू शकता थेट आणि सेट करू शकता जे दृष्टीने आपण इच्छित.
आणि नंतर चार बँक कर्ज
मात्र, व्याजदर कमी म्हणून ते आहेत, ठिकाण मालक असे करणे पसंत गोळा मासिक भाडे ऐवजी प्राप्त मोठ्या. कारण की जमीनदार करू शकत नाही पुनर्गुंतवणूक, मध्ये गुंतवणूक आहे आहे की दोन्ही सुरक्षित आणि उत्पन्न पुरेसे असेल तो वाचतो आहे. लक्षात ठेवा की मालक परत करणे आवश्यक आहे संपूर्ण ठेव तेव्हा भाडेकरी अखेरीस बाहेर आणले. दुसरीकडे, अनेक कोरियाच्या ऐवजी वेतन प्रती. कोरियाच्या चांगले आहेत आणि अनेकदा मदत मिळवा त्यांचे कुटुंब एकत्र ठेवले मोठ्या ठेवी. शिवाय, भाडे भरणे खातो एक मोठा भाग एक व्यक्ती मासिक उत्पन्न. त्यामुळे, या वातावरणात, आम्ही शोधू की अनेक अपार्टमेंट मालक आहेत विक्री मध्ये स्वारस्य त्यांच्या अपार्टमेंट म्हणून ते असे वाटत नाही ते मिळवू शकता एक चांगला पुरेसे परत वर ठेव, आणि ते करू शकत नाही सहज बाहेर भाड्याने त्यांच्या ठिकाणी. आहेत काही बाजारात जेथे, अशी मागणी करून मालक म्हणून जवळजवळ समान आहे, खरेदी किंमत. मालक एक विक्री करू इच्छित आहे त्याच्या अपार्टमेंट, पण तो शोधू शकत नाही, एक रेंटर. तो ठेवते मालमत्ता बाजारात डॉलर्स. तर ही आकृती उदाहरण उद्देशाने, च्या असे म्हणू नये मालमत्ता आहे जेथे मालमत्ता दर जाऊ शकता म्हणून कमी म्हणून या, कधी कधी कमी आहे. आपण एक ऑफर वर अपार्टमेंट ठेवले आणि खाली एक नॉन-होणारी ठेव दहा खरेदी किंमत म्हणून. त्यामुळे, या उदाहरणात, ठेव होईल डॉलर्स. मालक एक ऑफर स्वीकारतो डॉलर. आपण सेट एक बंद तारीख आधी उर्वरित पैसे. आपण सेट करण्याचा प्रयत्न ही तारीख म्हणून लांब बाहेर म्हणून आपण शक्यतो करू शकता. कदाचित आपण दोन्ही सहमत जवळ तीन महिने, उदाहरणार्थ.
असे म्हणू नये आपण एक भाडेकरी शोधण्यासाठी.
आता, की भाडेकरू देते डॉलर. आपण हातात या प्रती मालक अपार्टमेंट सोबत डॉलर्स, आपल्या स्वत: च्या. चांगले गुण पुढे वेळ आणि आपली खात्री आहे की आपण करत आहात रोजगार हे धोरण योग्य अतिपरिचित. आपण खरेदी करू इच्छित एक शेजारच्या दर्शविले आहे की हळू हळू वाढत मालमत्ता मूल्ये, प्रचंड नाही स्वींग अप आणि डाऊन. आपण ओळखण्यासाठी आवश्यक आहे एक हळू हळू दाद बाजार. दोन वर्षे, तेव्हा आपल्या भाडेकरी ठेव झाल्यामुळे आहे, आपण आता करू शकता वाढवण्याची. असे म्हणू नये आपण वाढवण्याची करून तो डॉलर्स, डॉलर्स. आता, आपण परत डॉलर्स, आपल्या माजी भाडेकरी, आपण गोळा डॉलर्स, पासून आपल्या नवीन भाडेकरी, आणि आपण पैसे परत स्वत: ला डॉलर्स, आपण मूलतः खाली ठेवले. आपण आता स्वत: च्या मालमत्ता पूर्ण नाही पैसे खिशात बाहेर. दोन वर्षे, आपण स्वच्छ धुवा आणि पुन्हा करा, आणि सुरू घोडा स्थिर दाद दर परत होईपर्यंत आपण ठरवू बँक आपल्या नफा पासून मालमत्ता वाढ पुनर्विक्रीचे मूल्य आहे. हे फक्त एक सर्जनशील गुंतवणूक धोरण आहे की, मी शिकलो बद्दल उपस्थित आमच्या कार्यक्रम. मी आधी नमूद केल्याप्रमाणे, मी कधीही वापरली केले हे धोरण, आणि आपण आपल्या स्वत: च्या योग्य ती काळजी आहात याची खात्री करण्यासाठी पालन सर्व स्थानिक कायदे आणि सल्ला एक रिअल इस्टेट एजंट ऐकू बद्दल अधिक जोखीम सहभाग. पण एक गुंतवणूकदार म्हणून, मी प्रेम ऐकून सर्जनशील मार्ग सौदे करू. नाही फक्त आपण घेणार्या गुणधर्म आहे की आपण देऊ शकता उत्तम परतावा, परंतु आपण देखील मदत करण्यासाठी एक समस्या सोडविण्यास - आपण मदत करत आहोत, एक मालक एक मालमत्ता विक्री मालक यापुढे इच्छित, आणि आपण प्रदान करण्यास सक्षम गृहनिर्माण शेतकऱ्यांनी इच्छित कोण.
भाग एक रिअल इस्टेट गुंतवणूक मालिका बद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी हे एकमेव धोरण आहे.
